
Visualisierung mit Beispielmöblierung
KEY FACTS
Objekttyp:
Baujahr:
Wohnfläche:
Zimmeranzahl:
Kaufpreis:
Katasterangaben:
Energieausweis:
Provision:
Eigentumswohnung
1947 | Kernsanierung 2025
ca. 73 m² bis ca. 82 m²
2 bis 3
auf Anfrage
Gemarkung Köln | Flur 28 | Flurstück 523
A+, 27,5 kWh (m² a), Luft-Wasser-Wärmepumpe/ Strom-Mix,
Bj. 2024, Bedarfsausweis
2,38% inkl. MwSt.
STECKBRIEF WOHNUNG 01
Etage
Erdgeschoss
VERKAUFT


STECKBRIEF WOHNUNG 02
Etage
1. Obergeschoss
VERKAUFT
STECKBRIEF WOHNUNG 03
Etage
2. Obergeschoss
VERKAUFT


STECKBRIEF WOHNUNG 04
Etage
3. Obergeschoss
VERKAUFT
STECKBRIEF WOHNUNG 05
Etage
Zimmeranzahl
Wohnfläche
Miteigentumsanteil
Kaufpreis
Dachgeschoss
2
ca. 77,70 m²
186,510/1.000,000
675.000,00 €
Hinweise: zeigt Sonderausstattung,
Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes

AUSSTATTUNG
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Hauseingangstüre aus hochwertigem Kunststoff, einbruchshemmend
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Elegantes Treppenhaus, Wände: weiß verputzt mit Beleuchtung; Bodenbelag, Sockel sowie Tritt- und Setzstufen aus schwarzem Granit, Nero Assoluto, eingelassene Schmutzfangmatte im Eingangsbereich
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Zentralheizung über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Junkers / Bosch als Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Thermostate
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Dreifachverglaste Fenster und Fenstertüren im zweifarbigen Kunststoffrahmen der Marke Schüco außen nach Farbkonzept, innen weiß
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Innenfensterbänke bei Brüstungsfenstern in zeitlosem Werkstein, Ceravolo Royal bianco
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Weiße Innentüren, Überhöhe ca. 2,25 m, mit eleganter Drückergarnitur
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Nichtgeflieste Innenwände der Wohnung, glatt verputzt und weiß gestrichen
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Holzsockelleiste in weiß (ca. 10 cm hoch)
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Fliesen in Wohn- und Schlafräumen
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Bodenbeläge: Küche, Eingangsbereich und Nassräume mit Fliesen, Format 120 x 120 cm, Farbe beige/grau, mit schmaler Fuge, Materialpreis 60,00 €/m² inkl. MwSt.
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Wände in den Nassräumen gefliest, Format 120 x 120 cm, ca. 120 cm hoch in den Duschbereichen deckenhoch
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Bäder mit Waschtisch, WC und Armaturen der Eigenmarke Richter+Frenzel, weiß, flache Duschtasse, Thermostatbrausebatterie inkl. Befestigungsstange, Brausekopf und Schlauch der Eigenmarke Richter+Frenzel
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Modernes SmartHome-System
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Gegensprechanlage im Bereich des Wohnungseingangs, Marke Bticin
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Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung ist im Gemeinschaftskeller installiert
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Terrasse der Erdgeschosswohnung wird plattiert, Naturstein, Format 100 x 100 cm
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Hoffläche wird plattiert mit Gehwegplatte

*Visualisierung mit Beispielmöblierung





